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百亿国际产业资本流入西永，也让嗅觉灵敏的本地投资资本瞄上了这方投资沃土。随着惠普、富士康等行业巨头落户西永，龙湖、富力、金融街等地产大腕也纷纷进驻大学城。仅今年五六两个月份，位于西永组团的土地成交量就超过去年全年，而大学城内商铺租售也一路看涨。而且，随着双碑大桥、轻轨线路的贯通，大学城被作为我市副中心的城市功能将进一步提速。
一年涨数百 房价超主城
记者查询了解到，目前在大学城销售的房屋价格为，花园洋房在5200元/m2左右，精装高层套内价格逼近6000元/m2左右。
大学城某知名开发商介绍，从目前销售的高层来看，比一年前的价格上涨了500元/m2左右。别墅的价格涨幅尤为明显，平均上涨了二三十万元。
“高校教师，企业白领，西区市民是购房的主要客户。”龙湖地产营销负责人介绍，上半年龙湖睿城（查看地图）和东桥郡的销售情况排在重庆项目的第二名。该人士分析，大学城在不少从未去过大学城的市民印象中是很偏僻的，但实际并非如此。而且，随着一两年内，双碑大桥、双碑隧道的贯通，轻轨线的链接等，大学城的发展会给市民带来越来越高的期望，其作为城市副中心的影响也将提速，从而带动房地产的发展。
比主城有优势 商铺涨数千元
与住宅相比，大学城内商铺的售价比去年上涨了1000到3000元每平方米不等。记者查询到，龙湖睿城的商铺价位在8000~12000元/m2不等，而富力城的商铺售价卖到了1.4万到1.8万元/m2。目前只租不售的重庆熙街二街区，其商铺的平均租金已达75元/m2左右。“很多人来打探商铺的出租情况，就算已经告知没有商铺可以出租了。”一位大学城商铺老板介绍，很多商铺早就被预定了，再以高价转租给别人，租金一般都翻番。据了解，目前大学城商铺的租金普遍为80~100元/m2，最高达420元/m2，已与市内成熟商圈的租价持平。业内人士分析，与主城区相比，大学城的商铺有一定的价格优势。
土地两月成交规模超去年
随着大学城的建设日趋完善，已有越来越多的开发商抢滩该地。记者通过市土地交易中心成交记录查询发现，今年5月和6月，沙坪坝西永组团共成交8块土地，已经超出了去年全年7块地的成交量。
长期研究土地市场的重庆市房地产发展研究中心副主任戴安财表示，大学城作为一个集15所高校于一体的区域教育组团的特点会越来越清晰。“从全国来看，凡是有大学集聚的地方，周边的地产都发展得很好。”戴安财称。
