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黄金楼市再次印证“金九”格局。昨日市国土房管局发布9月楼市分析报告称，9月主城商品住房销售保持平稳，商品住房价格有所上涨，9月份建面成交均价为4259元/平方米，比8月上涨6.46%，增加258元。
分析报告显示，楼市交易总量继续保持平稳，9月份，主城区共销售商品住房144.90万平方米，环比增长1.46%。当月主城区商品住房建筑面积成交均价4259元/平方米，环比上涨6.46%，延续了今年以来小幅上下波动的态势。
以内环高速公路划分，环线内商品住房建筑面积成交均价为4544元/平方米（套内均价5536元/平方米），环线外商品住房建筑面积成交均价为3234元/平方米（套内均价3774元/平方米）。
价格上涨的原因主要有：一是均价较低的经济适用房成交量小，仅为3.99万平方米，环比减少71.52%。二是均价5000元/平方米以上的商品住房成交量占比为22.1%，比上月提高了6.08个百分点。
分析报告显示，楼市供求目前基本平衡，从中小套型住房供求上看，上月主城区批准上市商品住房中和实际销售商品住房中，90平方米以下住房面积占总面积的比重均为37.88%。有关人士表示，这主要是9月上市交易的大户型及高档住房较多，从全年看，90平方米以下住房面积占总面积的比重还是将维持在70%以上。
有关人士表示，总体来看，9月主城区商品住房市场运行平稳，预计10月，在秋季房交会的推动下，商品房交易量还将有所上升。
分析师表示，由于市场供应的增加，四季度价格继续快速上涨的可能性不大，但也不会出现大幅回调。一方面，经过连续多月的成交量价高涨后，部分刚性需求重新陷入观望，成交有所走缓，使得四季度房价将逐步走向平稳；另一方面，市场供应已经逐步回升，供求趋于平衡，也有利于房价的稳定，但在旺盛的市场需求推动下，价格下调的可能性不大。
