时间：10-10
黄金周跟家人一起看房已经成了眼下很多购房者重要的假期节目。今年的国庆黄金周作为史上最长假期也正赶上多变的市场转折期,因此其市场成交并没有出现往年的短期激增。
因为今年的国庆大典与中秋节集中在假期的前三天,因此多数的看房人气都是从4日才开始明显升温。
据了解,天津市多数楼盘的人气都是从10月4日开始骤增,而这些楼盘黄金周期间的总体看房人数大多也比周末水平高出10-30%左右。
尽管看房人气高于周末水平,但成交方面多数楼盘都是勉强达到周末水平,一些高端楼盘的成交量则更少。看的多买的少,这种局面让业内人士开始体会到市场的观望情绪正在日益浓厚。
“格调竹境项目在黄金周期间推出的近40套新房源,假期卖出了80%左右,日成交量跟周末基本持平。”泰达建设销售负责人王进辉表示,此次黄金周的供应新品较少是成交量没有大增的关键因素。不过本市其他多数楼盘也都没有在黄金周交出高于周末水平的成绩单。富力湾、九州国际、弘泽印象等项目负责人也都表示,假期成交量基本与平日周末持平或略低10%左右。
在经历了近几个月的成交量和成交价格快速上涨之后,购房者在黄金周楼市对价格表现出了更高的关注度。
位于老城厢的九州国际有关负责人表示,假期前来看房的关注人气确实很高,但实际成交比周末还要低一些,并且看房者的意向有效率也从平日的70%降到30%。业内人士认为,高档楼盘对于市场的反应会更敏感,因此眼下处于市场转折期的楼市很难继续保持前几个月的高价高量状态。
二手房成交同比涨一倍
二手房在黄金周期间继续保持了前几个月的牛市。与去年同期黄金周相比上涨接近一倍,与“五一”黄金周相比也有15%左右的上涨。
据我爱我家地产中介有关负责人介绍,“十一”期间,其单店日均成交量与今年“五一”小长假相比上涨15%,与去年“十一”长假相比涨幅更是翻了一倍。21世纪不动产一家门店工作人员也表示,此次国庆黄金周的成交数量比平日周末增加约20-30%,一些此前有购买意向的购房者也都选择在假期集中与亲友看房,并最终成交。
