时间：09-22
1至8月本市房地产交易市场呈现以下特点：
○市场需求旺盛，房屋交易量创历史新高
○外来人口购房量增加，中心城区、二区三县成为关注焦点
○交易热点向环外集聚，滨海新区、环城四区市场火爆
○待售房屋消化较快，开发企业资金进一步盘活
○房屋需求呈现多样化，改善型需求和婚房需求为两大主体
从市国土房管局获悉，今年8月份，全市房屋交易量继续放大，成交各类房屋276.8万平方米（28826套），环比增长12%，同比增长299%。其中新建商品房成交176.6万平方米（17311套），环比增长14.4%，同比增长315.7%；二手房成交100.2万平方米（11515套），环比增长8%，同比增长272.8%。
8月份新建商品房成交量刷新了2007年9月创造的单月成交165.5万平方米的历史最高纪录，创出历史新高。
据统计，今年1至8月份，全市成交各类房屋1578.8万平方米（164465套），同比增长93%。其中新建商品房成交1000.5万平方米（97359套），同比增长84.3%；二手房成交578.3万平方米（67106套），同比增长110.1%。本市房地产市场运行状况良好，房屋交易活跃。
据了解，按照市场调查及购房群体特征分析显示，1至8月份全市新建商品住宅成交中，拆迁安置购房86.3万平方米，占9.6%；结婚用房247.5万平方米，占27.5%；改善型购房516.9万平方米，占57.4%；投资型购房49.8万平方米，占5.5%。房屋需求呈多样化发展，其中，改善性需求和婚房需求成为目前本市住房需求的两大主体。
