时间：09-21
550万人口的规划，在未来10年，将带给天津滨海新区更加旺盛的住宅建设需求。
9月18日至20日，2009天津国际投资理财博览会暨滨海金秋商业地产大会在天津滨海国际会展中心召开，在会议期间的“第一届中国·滨海国际地产周暨滨海新区2009房地产年度高峰论坛”上，天津滨海新区管委会副主任王国良向与会者动情地描绘了一幅新区的发展蓝图。
王国良指出，对于滨海新区而言，除了区位、交通、资源、生态、环境等优势之外，更值得一提的便是“机遇优势”，历经20年风雨，滨海新区在最近几年已经进入了加速发展的新时期。日前，滨海新区正式推出了十大战役的部署，总投资达1.5万亿元，这将在未来使滨海新区的产业结构更加合理，产业链更趋完善，整个滨海新区的城市载体功能和辐射功能得到进一步提升，宜居城的建设也将得到完美体现。
“在十大战役的同时，同样有两件事值得关注。一个是支持整个滨海新区发展的基础设施、道路交通等配套设施建设，其构成了滨海新区发展的最重要的基础支撑。另一个则是整个滨海新区城市功能的提升，这其中，就包括我们的住宅。”王国良说。
据王国良介绍，按照目前的规划，滨海新区到2020年的人口为550万，今年是202万，因此，还有一倍的增长空间。十大战役中仅南港战役和临港工业区的战役就需要增加50万的就业岗位，因此，十大战役对于就业的带动将促使住宅建设需求快速提升。
专家预计，未来滨海新区的人口很可能会远超目前规划的550万。正如深圳，当时是按照50-100万的人口来规划，在规划到100万人口时，还曾遭到过很多质疑，认为不可能达到这么多，而深圳目前上千万的人口已能让人想象到滨海新区未来的模样。
王国良指出，现在在开发区，每天有将近1600辆班车往返于市区及滨海新区，造成了大量时间和财力的浪费，“我们希望在滨海新区未来能够实现‘职住平衡’，即居住位置和工作岗位之间的动态平衡。”
有数据显示，8月份，天津市房地产成交量为142万平方米，均价7689元/平方米，而滨海新区房地产成交量为40万平方米，均价7221元/平方米，滨海新区8月份住房销售位居天津市首位。
对于滨海新区这一特殊经济发展区域的房地产行情，出席论坛的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在接受本报记者采访时指出，滨海新区为所有来这里开发建设的人提供了一个很好的未来发展平台，包括税收优惠、地理环境、人文环境等。滨海新区当前的发展很快，住房的土地资源很多，发展空间也很大，但房价却不宜快速飙升，需要平稳一些，因为对于新城而言，人员流入是最重要的，否则，即使基础设施齐备，也无法快速带动经济的发展。他认为，房价每年上涨的幅度保持在5%左右，在这一水平下，才能吸引很多人来滨海新区发展。
