时间：07-04
北京东二环交通商务区高楼林立。张传东 摄
在车水马龙的北京东二环路旁，一栋栋大型商务楼宇拔地而起。
“一栋一栋写字楼的背后是什么？它是一种经济体，由总部及其带动的会计师、律师、金融保险这些服务业形成，这个经济体不同于我们看到的经济开发区一个一个的工厂形态。”北京市社会科学院经济研究所所长赵弘6月24日参加北京东二环交通商务区高峰论坛时这样表述。
这位研究中国总部经济问题的专家认为，在城市转型过程中，特别是基于信息网络的发展，企业尤其是大企业越来越愿意通过资源配置，把它的总部功能和生产制造功能在空间上进行分离，“我们把这种资源配置叫做总部经济。”赵弘说。
总部经济支撑优质写字楼需求
汉威资本管理有限公司行政总裁任荣在参加东二环交通商务区高峰论坛时表示，汉威资本不认为北京写字楼市场会处于长期空置状态，从世界其他国家来看，伦敦甲级写字楼存量是1400万平方米，而北京只有700万平方米，还没有达到国际甲级写字楼的存量标准，但是北京市又吸引了世界500强企业当中的大多数，因此汉威预测北京对甲级写字楼的需求会进一步上升。
据介绍，北京甲级写字楼的空置率基本上是一个平稳下滑的曲线，供应量不够，但是需求量非常旺盛。因为优质写字楼空置率持续处于一个低位，因此其租金和售价指数都有上升的趋势。
