什么原因导致房价在上演“撑杆跳” 资料图片
深度解读: 谁在爆炒楼市? 投机魅影重现楼市
新华网北京7月15日电(记者 杜宇)上半年房地产市场的各项统计数据已经公布,如何看待当前房地产市场,是社会关注的热点。
住房城乡建设部有关负责人15日接受记者采访时表示,目前房地产市场稳步回升,保障性安居工程建设力度加大,今后将着力稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,促进房地产市场稳定健康发展。
房地产市场稳步回升
住房城乡建设部认为,随着国家促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实,房地产市场总体上保持了3月份以来的回升态势,市场消费信心逐步增强,商品住房成交量稳步回升,投资增幅下滑的趋势有所缓解,企业资金压力进一步减缓,住房价格稳中回升。
住房城乡建设部有关负责人表示,房地产市场稳步回升主要表现在三个方面,首先是住房交易活跃,部分城市成交量成倍增长。
上半年全国新建商品住房销售315亿平方米,同比增长334%,增幅比今年一季度提高247个百分点。
从地区分布看,东部地区商品住房销售面积全面回升,北京、江苏、浙江、福建、广东等省份均比去年同期增长50%以上,尤其是北京同比增幅高达1422%。
中部地区平稳回升,河南、湖南、江西等省份同比增长超过20%。西部地区全面平稳回升,重庆、四川、青海、新疆等省份同比增长超过40%。多数地区二手住房成交量同比增加。
表现之二,房地产开发投资增幅逐步回升。今年上半年,全国房地产开发投资14505亿元,同比增长99%;增幅比一季度提高58个百分点。
这位负责人说,从趋势看,3月开始,房地产开发投资增幅呈逐月回升态势。部分城市房地产开发投资同比增幅较高,其中辽宁同比增长406%,山东同比增长233%,河北同比增长431%,海南同比增长372%,湖北同比增长204%,云南同比增长406%,山西同比增长406%。
表现之三,住房价格同比降幅减缓,月环比持续上涨。
2009年6月,70个大中城市新建商品住房价格同比下降06%,降幅比上月减少07个百分点;月环比上涨08%,涨幅比上月提高01个百分点。
这位负责人说:“这已是连续4个月环比上涨,且呈加速趋势。”
与此同时,70个大中城市二手住房价格同比上涨22%,涨幅比上月提高13个百分点;环比上涨11%,涨幅比上月提高04个百分点。
住房城乡建设部认为,住房价格变化呈现出较大的地区性差异。70个大中城市中,有34个城市新建商品住房价格同比上涨,63个城市月环比上涨;39个城市二手住房价格同比上涨,57个城市月环比上涨。
这位负责人说:“需要注意的是,进入二季度以来,东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。”
==== 相关阅读 ====
三城市房地产复苏调查:房地产真的又火了吗?
“地王归来”、“天价地再现”、“地价已超2007年最高峰”在低迷了近一年之后,土地市场重燃战火。统计数据显示,今年4月份,全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平,近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份,全国60个重点城市共成交土地553宗,同比增加73%。
房价地价互推上涨 楼市"好日子"还能持续多久?
宽信贷和低利率的政策刺激,投资性需求释放,导致房价、地价互推上涨,这是2009年上半年房地产业走过的轨迹。业内人士指出,下半年,受高房价抑制的刚性需求将萎缩,新地王的频频诞生,楼市泡沫亦将沉渣泛起,值得警惕。
下半年房地产市场走势预测:房价仍会稳步上升
由于市场需求仍然较为旺盛,加上购房者对住房保值增值的预期和开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力,预计下半年房价仍会稳步上升,个别新增供应不足的城市其房价可能会出现较快增长。
房价涨幅决定楼市走向 预测四季度价格出现调整
在2008年税费减免、贷款利率下调等一系列利好消息支撑下,2009年上半年许多一线城市楼市出现了久违的“小阳春”,而且,楼市的升温速度和持续时间之长,远远超过了人们对所谓“小阳春”的预期。京沪深三地一二手房交易量均在今年上半年创下了量价齐升的“丰收”业绩。其中,北京二手房交易量大涨6倍,上海二手房单月交易量破3万套。北京、上海二手房价均上涨15%,深圳新房涨幅最高达30%。
(本文来源：新华网 )
