时间：07-22
别墅的居住者在社会上拥有较高的地位，生活习惯、生活品位与众不同，他们对个性化空间的需求更加强烈。因此，打造好别墅地下室，让这个空间的功能得到更多的延展和体现，是时下别墅开发商在空间上吸引客户的一个亮点和卖点。
上周，借着朋友工作的便利去参观了一个企业家的别墅。别墅的一至三层被装修得富丽堂皇，满室的贵气。每个房间也被女主人收拾得一尘不染，让人不忍随意碰撞。“帮我去看下色样。”在主人的带领下，转过楼梯玄关进入别墅地下室的一刹那，我完全呆了，到处都是涂鸦，到处凌乱不堪！跟上层的建筑竟是如此完全不同的一个空间！这是怎样的空间啊？五颜六色的漆料如泼墨般被抹在四面的墙壁上，地上散落着五花八门的纸张与纸皮箱，上面也是“胡乱”地涂抹着各色的涂料。地下室的右侧，一大张长桌上摆放着形形色色的陶瓷罐。我再抬头一看，整个空间，除了吊顶那盏日光灯，其余的都是如油画般浓重的色彩。“这个墙角的色彩有点不对劲，你帮忙看看。”在我呆愣的那会儿，这位姓林的老板就跟朋友张罗着色彩的搭配。原来，这位林老板从事澳洲工艺品出口，这个地下室，是他日常配料、配色的工作室。
这不由得让我想起今年春节时看到的一则电视人物新闻，关于一位富豪把地下室作为古董鉴藏室的访谈。这位富豪，把他几百平方米的别墅地下室全部设计成保险库，用来做古董鉴藏室，其中光安防系统就花费了几百万元，在这个地下室有世界上最高科技的光纤、红外线的防盗系统。因为他收藏的古董粗算价值有几十个亿。
于是，对于别墅地下室的功能，我又有了新的认识——别墅地下室，已经突破了过去单一作为储藏间的功能，呈现出越来越多样化的附属性质。纵观一下福州别墅项目，亦不难发现，这样的演化趋势也正悄然地进行着。
发展 从无到有的演进
从第一波别墅的兴起到２００５年开始别墅的井喷发展，福州别墅市场历经了三个不同阶段的发展。把握这十几年别墅产品的发展脉搏，我们发现，别墅地下室，这个从最初完全没有这样概念与称谓的空间到今天几乎所有的别墅都配备了地下室。
最早一批的别墅项目，如富豪山庄、游艇别墅、翠湖山庄等几乎难觅地下室，那时的别墅产品，还处于理念上的开发，只作为富裕身份的象征，其建筑本身的空间功能都还未真正发掘出来，更不用提在地下室这个作为附属空间上的作为。１９９９年开始，新一轮福州别墅项目又开始了，并逐年实行了量的增长，这段时期的闽都大庄园、水乡温泉别墅、金桥花园等在居家与享受功能上，别墅空间的设计开始注意创新，但也多止于地上空间的利用和开发，地下室的空间才刚刚被认识。别墅地下室的真正开发与利用，应该是从２００３年开始，这段时期如金牛御景、居住主题公园等部分别墅因地制宜地增加了地下室空间。而到了今年，目前市场上正在销售与预备销售的别墅项目，几乎都设计了地下室这个空间。“这说明开发商意识到，别墅地下室已经成为别墅产品密不可分的一部分。”道博（福州）企业管理顾问有限公司总经理郑景枫认为，将来的别墅市场，客户对别墅地下室的需求将越来越明晰和看重，从而导致地下室的开发与设计将越来越得到重视。
功能 单一到多样的变迁
文章前述的老林就住在居住主题公园里，聊起他的别墅地下室，老林说，他准备过段时间将地下室进行改造。由于是独栋别墅，他将把地下室朝西的墙壁打掉，继而挖掘出二米多宽的下沉式空间，将采风与通风引进地下室，并且可以再营造一个下沉式庭院，一举两得。
由老林对别墅地下室的“精雕细琢”，我们不难想象，住别墅的富豪，他们在社会上拥有较高的地位，心态和生活习惯都有不同之处，特别是这些客户已经培养了一些特别的爱好。所以，对住的空间要求很高，更多的是希望将室内空间按照个人要求来设计。对于这些富豪，可能不少开发商都很难想象到他们的爱好。但这些富豪有一个共同之处，就是会利用一个非常大的空间，去满足他们的个人爱好。正是看到了这些共同点，正是这些人需要一个特定、灵活、自由的超大生活空间，因此，打造好别墅地下室，让这个空间的功能得到更多的延展和体现，是时下别墅开发商应该要做的事情，也是其在空间上吸引客户可操作的一个亮点、卖点。
“别墅地下室的空间形态，已经走出了过去完全地下的局限。同时，功能也由单一的储藏功能走向多样性。”据郑景枫的分析，别墅地下室从２００３年开始真正被开发利用时，多数还只是完全的地下室，无论是采光、通风还是防潮，空间技术上的突破还很困难。而时下的别墅项目，已经开始注重别墅地下室的开发与设计，“如融汇山水与兰庭·西江月，使别墅业主的生活更丰富与更享受。”
代表楼盘
融汇山水
阳光地下室
融汇山水承载着浓厚的亚洲文化，全面改变着人们的居住价值取向，它以内庭院、低院墙与半围合、条窗和角窗以及开敞的西式空间文化等创新设计，将园林与建筑，私密性与开放性巧妙结合，既满足了别墅对于“人、环境、建筑”交融的居住真谛，又保留了东方人的礼仪和审美需求。
融汇山水地下室设计引进了阳光。在小独栋的地下室，每户一套边院，让地下室主要房间开向地下庭院，既解决了采光、通风的要求，又营造了（前庭、后院、地下、空中庭院）的多种庭院生活空间，次要房间靠高窗，解决了采光通风；在联排上，地下层配下沉式庭院，独创性的庭院采光和高墙采光造就了阳光地下室，满足了地下层自然采光与通风。而３米挑高的部分空间亦为主人提供了高尚的居所。
兰庭·西江月
景观地下室
兰庭·西江月倡导别墅多功能居住文化，特有的坡地式设计使其半下沉式地下室与人们观念中全地下的地下室完全区隔。它充分利用燕山坡地的先天优势，将别墅轻轻地嵌入山体之中，造就了地下室在地势较低的一面完全露出地面，既体现了地下室的私密，又充分保障了地下室的采光、通风与观景。
另外，景观、庭院精装修一直是兰庭·西江月的独特优势，开发商在打造地下室的同时，亦“毫不客气”地把精装修的园林景观引入到下沉式地下庭院里。退一步即是业主的私密空间，进一步则是有天有地的私家庭院，这样的地下室设计空间，无疑实属福州别墅地下室的革命性创新。
