时间：10-15
特价房、打折、送大礼……十一以来，济南的开发商在营销方面做了很多尝试。但济南楼市没有因此而受到刺激，销售量出现连续下挫。
据了解，十一期间，济南高新区一刚开盘的楼盘推出特价房，4880元/平方米起价，与周边楼盘5600元/平方米的均价相比，打了8.7折；经十路上某楼盘则对外宣称推出十套特价房，最低价格达到4700元/平方米至4800元/平方米；近日，济南一即将开盘的楼盘推出了一次大客户团购活动：团购报名人数达到50人，将给予9.3折的价格优惠。本身开盘均价就低于同区域楼盘，9.3折的优惠之后，该楼盘均价到了4600多元/平方米。记者采访济南各大售楼中心发现，几乎所有的楼盘都有特价房、打折、赠送等优惠活动，优惠幅度多在10%以内。
十一期间，济南房产交易额下跌三成，十一后房产销售持续下降。据市建委网上售房数据，9月27日到10月3日一周里，济南房产成交总量为343套，较上一周358套略有下降，降幅为4.19%。总交易额约为1.32亿元，较上一周交易额1.92亿元下降0.6亿 元 ， 降 幅 为31.25%。共有25个楼盘参与销售，环比上周减少7个楼盘。10月4日到10月10日一周里，成交总量为295套，较上一周343套下降13.99%。总交易额约为1.24亿元，较上一周交易额1.32亿元下降0.08亿元，降幅为6.06%。销售面积22661平方米，较上周销售面积26136平方米下降3475平方米，降幅为13.30%。
我市房产评论人赵鲁梁认为，国内外经济形势面临进一步恶化的可能，消费者缩减开支，大宗消费品的购买会更加谨慎，而本地市场成交量的基本面是以刚性需求为主，受宏观经济的影响，许多潜在的购房者纷纷推迟购房计划，因此，楼盘的销售量还有持续下滑的可能。
