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2009年房地产企业面临着更严峻的考验，资金紧张是很重要的一方面，另一方面则为不少房地产企业是在2007年拿的地，国家规定拿地两年内不开发的将收回，对于手中有地又缺钱的房地产企业来说，只能降价。
5000元/平方米起!在山大南路的绿景嘉园楼盘，二期宣传海报打出震撼价，吸引了很多人看房。2009年刚刚开始，部分楼盘价格直降，搅动济南楼市。
绿景嘉园的二期价格仅5000元/平方米，比同期销售的一期二手房每平方米低近2000元。由于价格极具诱惑力，开盘当日看房的人挤破了门。销售人员说，企业缺钱，为了回笼资金，特地拿出两栋楼促销，需要一次性付清房款，其他楼开盘价格肯定在7000元/平方米以上，而交房要到2010年下半年。
大明湖畔一楼盘也推出了5100元/平方米的特价房，换了一种形式降价。
楼盘价格直降，俨然已经成了楼盘促销的主要手段，较为偏远的楼盘成为降价先锋。重汽翡翠郡新盘均价4800元/平方米，鑫苑金座4180元/平方米，海信慧园4800元/平方米，连成水岸5300元/平方米左右……这些楼盘的价格与周边楼盘、二手房的价格相比，低大约300元到500元。
经过促销降价之后，这些楼价与两年前的楼价大体相当。业内人士认为，2009年房地产企业面临着更严峻的考验，资金紧张是很重要的一方面，另一方面则为不少房地产企业是在2007年拿的地，国家规定拿地两年内不开发的将收回，对于手中有地又缺钱的房地产企业来说，只能降价。
