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近期，一则名为《盘点目前全国房价最抗跌的十大省会城市》的文章引起广泛关注。该文章把济南列为十大抗跌省会城市的第五位。对此，济南许多市民表示“很反感”，认为济南房价还有很大的下跌空间。但业内专家表示，这基本反映现实。
文章列出的十大抗跌省会城市分别为：呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。文章认为，这十大城市房价基本稳定，没有出现暴涨现象，楼市调整后又没有出现大幅下跌，而且刚性需求依然强劲。其评估未来三年内，这十大城市也不会出现大幅降价。“我个人对这个排名很反感。”正准备买房的刘先生说，济南房价还有很多水分没有挤出，很不抗跌。理由是，济南房价在2006年、2007年也曾有过疯涨，而且仅2007年，每平方米就涨了1000多元，“这也应该算泡沫，现在就是泡沫破裂的时候了”。另外，尽管济南房价从去年下半年开始出现调整，停止了快速上涨的势头，但到目前为止，仍没有出现大规模的下跌，而在北京、上海、深圳已经出现下跌。他认为济南房价还有很大的下降空间。多位接受采访的市民也认为，济南房价还会下跌。
济南天发地产营销总监董法文则认为，济南列第五位是合适的。2006年和2007年济南房价出现疯涨是因为2006年以前，济南没有合适的房子可以买，市场积存了大量需求。到了2006年，随着基础设施建设日渐完善，开发商、房产日渐增多，市场需求出现放量，导致价格疯涨。“现在的情况与2006年以前相似，5000元以上的房子占市场80%以上，而多数消费者只能接受4000元以下的房子，这是结构不合理，目前政府正在调控。”董法文说，“但这同时也积存了大量的需求，估计到今年四季度，这些需求就会放量，届时房价会出现新一轮上涨。”
山东师范大学房地产系教授程道平也认为，济南房价还是比较能抗跌的，降价空间不大，今年要降也只能降5%至10%。原因是济南房地产市场发育比较晚，房价不像一线城市，炒作很少。另外，根据国家统计局公布的数据，去年2月至11月份，济南房价同比上涨分别为：7.5%、7.8%、8.0%、8.0%、8.8%、8.8%、8.3%、7.5%、6.7%和4.8%，环比上涨分别为：0.7%、0.4%、0.6%、0.4%、1.3%、0.5%、0.2%、0%、0%和-0.1%。
