时间：04-13
积压已久的刚性需求骤然释放，历时4天的2009大连春季房交会人气十足。大连专业地产分析机构——指南针营销策划机构在现场对消费者进行随机抽样调查。调查显示，大连房地产需求市场的回归已经开始出现，但消费者的理性化也更进一步，消费者学会了如何“淘宝”。
需求分流
近3/4购房者
愿意选择二手房
指南针营销策划机构随机抽样调查了300组客户，经汇总筛选，有效样本204组。
今年2月以来，大连二手房市场持续回暖，而展会调研数据也显示，近四分之三的购房者愿意接受二手房，二手房接受度达到历史高点。其中，价格相对低廉及现房实景是其竞争力所在，超过80%的客户因以上两个原因选择二手房。
调查分析显示，伴随政策不断倾向民生，自住型需求购房积极性不断提升。婚房作为刚性需求的中坚力量之一，本届展会中婚房需求的占比达到32.84%，而解决住所与婚房需求基本持平，为33.33%。
居住区域
沙河口区
最受购房者欢迎
分析显示，与2008年秋展相比，本届房交会上的消费者，对于居住区域的选择表现出较大变化。其一，选择中山区和新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区的消费者明显减少；其二，沙河口区作为最受欢迎区域，选择占比大幅攀升，占到42.6%。
专家认为，造成区域选择结构变化的主要原因是客户群体随价格调整出现区域性转移。首先，随着甘井子区价格的走低，新城区客户向市内四区边缘区域转移的同时，原先甘井子区的客户也在向广具选择倾向的沙河口区转移。此外，中山区项目持续的高价位，也使部分客户流向区域性价比较高的沙河口区。
面积选择
中小户型
仍旧是需求主力
相比2008年秋展，消费者对60m2以下和120m2以上产品的需求小幅下降，对61m2~120m2之间的产品需求上升。其中，61m2~90m2产品占比过半，由此可见，中小户型仍旧是主要需求。
对于可承受总价，调查发现，31万~50万及61万~100万总价区间占比分别小幅提升；30万以下、51万~60万及100万以上总价区间占比有所降低。
业内人士认为，刚性需求可承受总价更加集中，31万~50万区间最接近客户心理价位。
购房者预期
近70%的人
认为今年可以出手
刚性需求如此强烈，到底应该什么时机出手买房？
据指南针营销策划机构分析：认为2009年为购房良机的人占比达到69.61%，其中认为年底是购房良机的占比较高，这个数据延续了2008年秋展时半数消费者认为大连楼市价格将在2009年触底的判断。但从购房者出手时点来看，消费者的释放点并没有集中性，选择年底购房的消费者比重微高。
专家分析，分布较均匀的购房出手时点，显现了消费者对楼市现状进一步观察的理性一面。
