时间：04-21
3月份，大连二手房成交量形成井喷，租赁市场现状如何？来自指南针房地产营销策划的大连市租赁市场报告显示，大连房屋租赁价格3月份小幅上涨。业内人士分析，随着拆迁工程的逐步落实，在未来的2-3个月内，大连租赁市场将较为活跃，租金价格将进一步小幅上涨。
区域分布仍以老城区为主一室产品出租量大每平月租均价30.5元
租赁市场供应结构3月份仍以沙河口区和中山区为主。“区域分布仍以老城区为主力，其他区域小幅下降了。”相关负责人表示，由于沙河口区在3月启动了新居工程和胜利路改造项目，拆迁行为刺激出的大规模需求中，购买能力较差的部分需求流入普通租赁市场。
受总供应量上涨的影响，各户型产品环比均有所上涨，其中一室产品所占比例较上月上涨0.46个百分点，上涨幅度最大。业内人士分析，受金融危机影响，摩擦性失业人数增多。“2月份一室房屋租赁量增加，而3月份短期过渡类需求逐渐减缓。 ”
3月份租赁市场报盘量以高端租赁产品为主，整体报盘价“水涨船高”，四区平均出租价格为30.5元/月/m2。二手房报盘价本月有小幅上涨，导致本月大部分区域租售比均有一定的降幅。业内人士分析，预计随后的2-3个月内，租金价格将进一步小幅上涨。
