装修中的陷进与对策

2010-9-28 作者:管理员 来源:蜗居房产网


  时间:02-27

由于与家装公司掌握的知识信息不对称,消费者对装修价格陷阱往往是防不胜防。本报记者从消协受理投诉工作人员和装修业内人士那里了解到,在进行家庭装修时,消费者容易遇到三大价格陷阱。
  陷阱一:设计图画蛇添足虚高总价。
  装修公司设计师的收入与每项工程的总价有关,设计师可以根据装修公司制定的比例提取自己的效益工资。在这种大前提的影响下,有些设计师将原本应简洁的设计复杂化。例如,不需要做柜子的地方被设计出了柜子,不必要吊顶的地方被做上了一圈吊顶等,这些画蛇添足的设计不仅不能为居室增加美感,反而会占用室内空间,增加装修预算,为装修公司和设计人员搞“创收”提供了可能。
  对策:消费者一定要仔细研究设计图,看看是否存毫无实用价值和可用可无的装修项目。本着实用、符合审美需要的原则,毫不吝惜地砍掉不必要的设计,可最大限度地节省装修费用。
  $p$陷阱二:材料单含糊不清,报价虚高。
  装饰材料是装修公司获取利润的重要来源,重复计算、偷梁换柱、模糊材质等做法,能为装修公司带来丰厚利润。因此,一份详实的报价单应将装修工程所需材料的品牌、单价、数量、规格、品质等内容一一列出,让消费者一目了然。消费者对装饰材料的报价要格外注意,因为家装用料多达几十种,如果每种用料都能做到价格合理,消费者可以节省一笔不小的开支。
  对策:多找几家装修公司,然后对装饰材料报价进行对比;再多走几家装饰材料市场,掌握一手价格,验看装修公司提供的材料报价究竟含多少“水分”,尽量挤干报价“水分”,节省开支。
  陷阱三:中途更改设计,掺入价格虚高的项目材料。
  有些装修公司以低报价吸引消费者,但在装修开始后,又以专业人士的口吻不断向消费者提出更改建议,如建议消费者将普通板材更换为名贵的高档板材,将普通涂料更改为进口名牌涂料等。在一次次预算变更中,消费者来不及仔细核对价格的真伪,装修公司的利润也随之水涨船高。
  对策:房屋装修前与装修公司签订内容详实的合同书,不为装修公司花言巧语所动,中途不轻易更改装修项目和使用材料。对装修公司提出追加投资的建议要审慎对待,坚持自己的初衷。
  $p$价格监督应设独立机构
由于家装业没有通用的价格标准体系,各企业定价随行就市,因此,家装价格被人为虚高的因素很多,这其中包括装修公司追求的最大利润、施工人员的回扣、消费者之间的盲目攀比等等。如何抑制多年来被虚高的家装价格,仅靠行业管理难以达到预期效果。据沈阳市家装业内人士分析,对家装市场中存在的不规范、不成熟的行为,需要有一个独立的中介机构进行监督。以往,家装监理一般是承包工程的公司派人监理,结果是“儿子”给“老子”做监理,自然难有公平。而专业权威的独立家装监理机构,可以有效地对家装价格进行监督,还家装价格的真实原貌




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