时间：08-21
根据世联地产监测数据显示，上周末（8月3日～8月9日），深圳新增、加推4个楼盘，分别是金地上塘道、溪山、东部华侨城（查看地图）·天麓六区以及德意名居（查看地图），共推出656套。其中8月8日金地上塘道推出268套低奢小户单位，销售180套，成交率近70%。而截至8月12日，根据深圳市国土房产局公开网页数据显示，德意名居仅2套签订认购书，而记者尝试向开发商了解具体销售数据，在截稿前仍未得到回复。
三盘为高层中小户
上周开盘的4个项目中，只有天麓推出别墅类型产品，而其余3个项目均是高层中小户楼盘。其中位于龙华新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的金地上塘道推出1栋、5栋的45～89平方米的精英户型，均价14000元/平方米。同样位于龙华的溪山推出87平米的两房、120平米的小三房、140平米的大三房高层阔景单位，均价16000～17000元/平方米。南山西丽德意名居推出2期的A、B座85～110平方米的128套，均价为13500元/平方米。
上周开盘项目中，13500元/平方米为开售最低均价，而且大部分楼盘的优惠折扣都较少。金地上塘道优惠主要针对VIP客户，交1万元VIP卡客户开盘当天购房抵3万元优惠。而其余楼盘多为开盘日的9.8折正常折扣优惠，而开盘后这些购房优惠都被取消。
事实上，客户对于新盘开售的折扣优惠关注度并不高，他们更看重价格的实际涨跌，而且经过2007年的楼市动荡洗礼，大部分购房者已经变得成熟理性，都根据自己的需求和经济能力来选择。另外，记者走访各个项目了解，购房者在选购前都会事先走访项目周边的社区，通过多方了解和比较，认为房价符合市场行情，才会作出购买决定。
价格变化敏感度不高
8月8日，记者在金地上塘道销售现场随机采访多位购房者，他们认为近期楼盘定价对比2008年的开盘价格的确有上涨趋势，但是相对于2007年的高位尚属于可接受范围。在龙华一家大型软件研发机构工作的虞小姐表示，近期有了置业打算后就走遍龙华周边的楼盘，发现无论一手房还是二手房，价格普遍在1.2～1.5万元/平方米。对金地上塘道项目兴趣浓厚的她，是看中其实用率高的户型设计。虞小姐拿着金地上塘道户型图给记者介绍，她心仪的65平方米两房，赠送面积达到15～17平方米，相当于80平方米的实用面积，同等价位的其他楼盘则没有这么高的实用率，突显项目的性价比。
在采访中，记者感觉现场买房人对龙华楼市本轮价格上调并未出现强烈的反应。“随着亚洲第二大交通枢纽深圳新客站、地铁4、5、6号线在龙华新城区域汇聚，龙华的片区发展前景乐观，该片区的楼盘升值空间值得期待。”来自福田的古先生携同妻儿来到现场选房，向记者透露看好龙华项目的原因。
而金地上塘道的销售人员向记者解释：“我们前期客户积累已经达到2000多批，经过对客户的反馈调查，他们更看重项目的品质价值还有项目地段，如果这些方面都能达到预期，对价格尚算满意。”
