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装修过房子的人都知道，装一套房子能让人“脱一层皮”，使人的身体和精神受尽折磨，令人谈装修而色变，因此很多人都会借用一句被修改过的经典电影独白：“如果上天再给我一次机会，我一定会选择精装房！”
如今，江门市场上的精装房越来越多，珠江帝景湾、碧桂园、五邑锦绣豪庭、高尔夫1号、骏凯豪庭……这些楼盘纷纷推出精装房，主要以洋房为主。精装房在江门楼市所占份额从无到有，与普通市民的距离也越来越近。据了解，目前江门精装房占的市场份额仍不足10%，但外地开发商带来的精装理念正逐步渗透到本土品牌企业，越来越多的开发商欲争抢精装房这块大蛋糕。
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购房者：我“懒”，我选择！
近10年以来，在江门楼市已经销售的楼盘中，毛坯房绝对占大多数，在目前也依然处于主流地位，不过，随着生活方式以及购房观念的转变，购房人对精装房也越来越关注。
一般而言，精装房的客户基本特征是具有一定经济实力或二、三次置业的人群。前一类客户是因为生活工作节奏快，时间显得宝贵，因此不会为装修房子浪费大量的时间；后一类客户因为基本有过毛坯房装修的经历，对于装修过程有过充分体验，为规避以前遇到的问题而选择精装房。
“我之所以对精装房情有独钟，原因在于精装房能最大限度地让我省心、省事，不用再为复杂的房屋装修而烦恼。”去年订购了一套精装房的林先生如是告诉记者，“事实上，敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，而我的要求并不算高，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。”
林先生表示，他之所以决定舍毛坯房而选择精装房，原因在于精装房很“经济”。林先生认为，由于开发商是大批量成规模地建造精装房，因此在与家装公司讨价还价时，较单个住户装修更具有谈判优势。就此，对于不愿意花费更多时间、精力以及装修费的他来说，购买精装房无疑是最佳的选择。
由此看来，精装房的省力、省事、省费用的优势明显，还真的打动了不少“懒人”购房者的心。
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开发商：一步到位，大势所趋
“带装修出售是未来发展的必然趋势，因为国家现在提倡房屋带装修出售，以后不卖毛坯房的了。”珠江帝景湾销售经理韦少雄说。据了解，深圳市已经提出在2010年消灭毛坯房。深圳某媒体调查显示，近9成的深圳人认为房子带装修出售是好事。国家出台《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》和《商品住宅装修一次到位实施导则》，就是要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，直接向消费者提供全装修成品房。
精装房有哪些好处呢？韦少雄就珠江帝景湾自身的情况分析认为，首先是开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。
韦少雄说，精装房对入住的业主有好处。“我自己过去买的房子是毛坯的，那样整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一两年，还有邻居在装修，这样一来吵，二来是装修工人会影响居住的安全性。”装修房子的时候，一家人还容易产生意见。
在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。怎么解决这些问题呢？就江门目前的情况来说，各楼盘装修基本选择一些中性的材料，进行“软装”。“软装”指的就是在装修好的基础上，业主可以添加家具布艺、小型饰品、墙纸等，改变房屋装修的风格，达到想要的效果。“软装”有效解决了过去“装得较死”的装修问题。
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业内人士：前景无限，有意进军
江门目前的精装房数量，与大量的毛坯房相比，可谓是少得可怜，不足10%。日前，杨女士找到记者，表示想买一套房给自己的女儿，首要条件就是要带装修。究其原因，主要就是想避免装修的琐碎事，拿钥匙就入住。杨女士只是想买精装房的典型市民之一。
江门市房地产行业协会会长黄德文说：“现在很多大城市的房子都是带装修卖的，江门在这个方面已经落后了。精装房市场有国家的支持，未来前景无限，建议江门的开发商在未来的开发当中，加大精装房的开发力度。市民是愿意买的，在工作、生活的高速时代，年轻的一代最爱买精装房了，他们不愿意花两三个月的时间去装修一间房子，买家具就可进去住了。另外，即使是投资的，业主买精装房后就可立刻出租，使投资回报来得更快。”
黄德文说，本地从未做过精装房的企业敢于涉足精装房领域，也是要有足够的勇气和信心。他建议开发商应该多关注节能与环保等新材料的应用，延续自身产品理念，形成持续的品牌影响力。
韦少雄说，现在已经有其它开发商跟着珠江帝景湾的模式来做精装房市场。他表示，精装房的“短处”就是交楼期相对毛坯房要长一些，而一些客户仍未相信开发商装修的质量。“我们做了一套样板房，在交楼前都会开放，业主可以去对照。我们公司是全国性的公司，材料是招标选购的，质量有保证，而且价格比市场上的要低。与招标厂商合作时，我们会对环保及质量等方面的标准进行约定。”
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建议：只装修中小户型
大多数买房的人，对于基础装修都没有特别要求，如果开发商能够统一装修，对于买房者来说，绝对是件好事。不过别墅和大户型业主除外，他们可能对装修要求完全不一样，装修的钱比别人买房的钱都多了，开发商的装修肯定无法让他们满意。
黄德文说，别墅和大户型因为总价高，用来自住的业主有自己的装修品味，他们也担心开发商使用“便宜”材料进行装修，从而更愿意自己装修。别墅和大户型对于投资客来说，不装修的在再次交易时更容易出手，因为很多买二手房的人与原来业主的品味是有差别的。
自珠江帝景湾、碧桂园、五邑锦绣豪庭、高尔夫1号、骏凯豪庭开发精装房以来，江门房地产市场上精装房开发的份额越来越大，但相对于广州、深圳等一线城市，江门人对精装房的认识尚处于起步阶段，大部分的购房者还是怀有“能省一分是一分”的观念，选择自己装修。相信随着生活水平的提高，生活节奏的加快，越来越多江门市民会选择省心、有高品质的精装房。这也是市场的一个趋势。
