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前日，猎德西区项目正式动工，作为广州首个成功引入开发商整体改造的城中村项目，尤其是广州多个城中村改造正热火朝天地启动之际，已接近成功的猎德村改造再次引起媒体的关注。昨日，记者再度走访珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)内的猎德村。
29亿到账资金无忧 今年将拨款8亿元
昨日记者走近猎德，桥西南区是作为临时安置区，老村的握手楼按计划要明年村民入住新居后才拆除建设村集体的五星级酒店；正对着猎德大桥引桥位置的村东侧，5座崭新的祠堂已是村民聚会闲聊的场所；而桥东片区的村民复建房区则是一片火热的施工景象。按规划，新猎德村共有37栋新楼，分作6排东西方向排开，呈流线型设计，空中俯瞰，每一排的形状都似一条龙舟。
猎德村内的古老街巷名也体现在住宅区内，猎德放弃了数字和字母的命名方式，选取37个具有历史底蕴的街巷名为37栋新楼命名，如紫来楼、青云楼、怀德楼等。
猎德村委书记、猎德经济发展有限公司董事长李方荣介绍，去年的金融危机，可能发展商的资金流动出现了困难，当时土地开发中心给村集体的拨款延迟了一段时间，“当时心里确实很不踏实”。他说，前天获邀请参加西区项目的开工仪式，证明发展商已经喘过气来，“终于放下了心头的这块大石头”。
据他介绍，目前已经到账的资金共有29亿元，今年将再拨付8亿元，旧村改造的资金完全不成问题。而按计划，明年上半年，土地开发中心将再拨付猎德村集体9个亿。
村民一开始不理解 如今觉得“赚到了”
2007年8月，猎德村改造正式启动时，李方荣作为改造的推动者，刚推出补偿安置方案那一周里，有村民不理解；不过到了当年10月，村民自己算好账还是觉得改造更划算，村民见面开始亲热地叫他“书记”了。而在2008年广州楼市突然逆转后，再加上其后建材大幅降价，猎德村改造恰恰是卖地时楼价最高峰，建房时恰是建材最便宜的时候，不仅是本村村民，甚至连不少周边准备改造的城中村都大呼猎德村赚大了。据介绍，在基建成本方面，仅是钢材一项每吨价格就由最高峰的6千多元降至5千多元，其次是由于各地缩减开工量，猎德村复建房项目不存在缺乏工人现象，“人工市场供大于求，我们也好管理”。
提起这些往事，李方荣笑称，现在猎德村民早就不再争论改或不改的问题，现在关注最多的是明年建好的复建房如何分配？如何在保证质量的前提下按期搬进新居？他说，目前村集体已初步拟出了一个分配方案在征求村民意见，大的方向就是不管村干部还是村民一视同仁，一律公开抽签决定，每户负责抽签的都是户主本人。不过现在比较头疼的是抽签的工具不好找，因为猎德村改造需要分配的房子数目太大，共6000套，仅75平方米的户型就有1800套，即使用最大的抽奖箱抽签也只能容纳800个签。
猎德涌两岸建历史风情街
猎德涌全长约5.3公里，是天河区唯一流经珠江新城CBD中央商务区的河涌。天河区区长徐汉添向记者谈治水大计时曾透露，珠江新城猎德涌两岸将打造风情文化街。目前，北段的综合整治已全部完成，南段的整治将结合猎德村的西区改造同步进行。一涌两岸的建设将保留岸边的百年大树，建仿古建筑，打造猎德风情文化街，成为CBD的休憩之所。
市规划局近日提出猎德涌两岸历史文化风情街项目规划要求，确定总建筑面积应控制在9398平方米以内。沿涌两岸建筑应退缩涌边线6米建设。建筑主要使用功能为商业，不得作餐饮等扰民、污染项目使用。同时，建筑高度不得超过8米，局部高度不得超过10米，建筑层数不得超过两层，局部建设1层。并适当保留一两栋原有村民住宅，古树名木、石板路，以保留该地段原有历史风貌。
心急村民每周看一次复建房
村民钟姨娘家是棠下村人，上世纪70年代中嫁到猎德村，在旧村与公婆一家子共有两栋3层半共超过200平方米的房子，在这一次城中村改造中已全部拆除。现在全家6口人搬到石东村的一个出租屋内暂住，等待回迁。
钟姨说，自己一家从最初就支持改造，因为家人比较老实，没有任何违建，在村内并不算房子多的，此前由于猎德的租金不高，拿出整整一栋出租每月租金也只有2000元左右。钟姨认为改造对自己家是有“着数”的，现在安置期间，每月是按20元/m2的临迁费补偿，她家每月能拿到4000多元，在石东村租房每月只要1500元左右。她表示自己一家总共能拿4套房，除了自家人住的两套外，另外两套小户型全部对外出租。她现在最担心的是复建房能不能够按期完工，所以几乎每周都会回来看一次复建房的进程。
