时间：05-18
佛山一季度一手住宅成交200.76万㎡，广州一手住宅成交157.13万㎡
记者从广州国土房管局与佛山建设局网站公布数据获悉，今年一季度，广州十区（下称“广州”）一手住宅成交157.13万㎡，佛山五区一手住宅成交200.76万㎡，佛山一手住宅成交量远超广州，超出部分约等于广州十区1月的单月成交量。但从一二手住宅成交量比重数据来看，广州房地产市场比佛山成熟不少。
佛山市场处于上升、发展阶段
成熟的房地产市场二手住宅成交比一手住宅成交量要大，比值越低，表示该市场越成熟，比值越高，表示该市场越是处于快速发展、上升阶段。从一二手住宅成交比重数值来看，佛山第一季度数值均在3.0以上运行，3月更是达到3.83，而广州第一季度比重数据在1.0～1.4间浮动，最高值仅1.32，数值直接反映，佛山楼市与广州楼市目前有着两种不同发展模式与不同的发展程度，广州房地产市场明显比佛山成熟，而佛山市场则表现出快速发展、上升的阶段特点。
从长远来看，中国房地产市场二手住宅交易量超过一手住宅是大势所趋，而从广州第一季度数值来看，一手住宅共成交157.13万㎡，二手住宅共成交128.94万㎡，一手住宅成交量与二手住宅成交量很接近，广州楼市正逐渐向二手住宅市场方向靠拢。相比广州楼市，佛山楼市正处于快速发展、上升的发展阶段，因此，佛山楼市仍有相当长一段路要走，且后劲十足。
一季度广州二手住宅成交近130万㎡
广州二手住宅一季度成交128.94万㎡，是佛山同期55.37万㎡成交量的2倍多，广州二手住宅交易市场兴旺，纵观一季度二手住宅成交均价，广州仅4501元/㎡，比佛山4910元/㎡还略低，究其原因，主要是3月佛山二手住宅成交中，次新房成交较多，从而拉高3月二手住宅成交均价，从2月4654元/㎡升至5128元/㎡.但广州一手住宅成交均价却比佛山同期的均价高出近1/2，两市楼价有一定的差距，因此，广佛同城重点区域如桂城、平洲与金沙洲等地区，物美价廉的一手住宅将得到越来越多广州人的青睐。
一季度广州一手住宅成交呈现缓增与剧增现象，1月到2月，广州一手住宅成交缓慢增长，但从2月到3月，一手住宅成交骤然增加，再回顾广州1～3月楼价走势成平稳且略反弹走势，综合成交与均价走势，可以看出，在广州一手住宅成交面积明显回升的情况下楼价也有轻度反弹，表明广州楼市深度调整很可能接近尾声，从2008年开始房地产商缓慢开发节奏的做法加速了市场的回暖。
