时间：09-18
近日，保利星座业主郭小姐向记者爆料，小区里面部分业主的购房贷款申请被银行退回，再申请时要按照二套四成首付、利息上浮政策执行。8月份以来，在政策收紧“临界点”买房的买家，不少遭遇到了“边缘人”困境，某中介公司更是在近一个月遇到几单类似情况。业内人士称，目前房价仍然高企，基本没有买家因为贷款问题而退房。
无奈只能凑齐首付
郭小姐说，小区很多业主最近都有些措手不及，因为之前在光大银行申请的房贷被退回，需要再找招商银行重新申请。有些业主是二套房，因此享受不到优惠房贷政策，也不知道找谁来为损失“买单”。
记者到多家银行调查发现，相比一个月前的松口，现在银行纷纷表示要严格执行相关标准。而目前佛山住房贷款从申请到审批结果，通常需要两个月的时间，其中部分买家也就很“不幸”地刚好跨过这一条政策的差距线。
方先生上个月在南海大道旁购买了一套楼龄约14年的二手房，等到方先生递齐了资料给银行之后，该银行总行最终的审批结果却是只可以贷款6成。无奈之下，方先生只好到处借钱凑出那一成的首付。
龙庭地产经理杨敬辉表示，很多8月份申请贷款的买家都遭遇类似情况。近来银行房贷已经开始严格起来，不会再对贷款的成数和利率做承诺。
建议买家多做准备
某国有银行业相关负责人表示，银行之间竞争激烈，政策收紧的最初或者将要收紧之前，有些银行的客户经理即使不能确定申请到优惠政策也会先接下来，所以造成了很多买家措手不及，申请的时候和批示下来的结果不一样。
有业内人士表示，目前基本没有买家因为二套房贷问题而退房或者取消买卖合同，而且在房价没有下跌的情况下，买家一般也不愿意退房子。专家建议买家在出手之前，即使了解、对比多家银行的按揭政策之后，还是要做好备用资金的准备。
