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黄金周过后，佛山还将有哪些新盘上市？记者了解发现，10月中下旬，佛山楼市仍将不断有新盘新货供应。从老城区到新城区，从普通洋房、公寓小户到豪华大宅、别墅，还有写字楼和商铺，都一应俱全。具体看来，老城区的新盘多以中小户型居多，周边配套成熟，生活便利度高。新城区的楼盘销售已近销售后期，目前多余大户型及豪宅产品。楼价预计仍将继续企稳，中小户型将介于7500元~9000元/平方米之间，大户型产品最高可达15000元/平方米以上。值得庆幸的是，有些新盘户型不大，总价控制得当。
●板块扫描
亚艺板块：大户型豪宅唱主角
作为禅城的标杆板块，目前亚艺板块各楼盘在售的多为大户型洋房以及别墅产品。
佛山雅居乐花园目前主推“领峰”组团，主力户型为230~280平方米的大户型单位；龙光天湖郦都将消化亚艺湖景楼王，面积在250-300平方米之间；金地九珑璧则继续销售紫金台楼王单位；怡翠宏璟尚余几十套的大户型稀缺单位。
而唯一的新盘——鸿业城市花园，未来预计将继续推出新货。与品牌大盘相比，其产品机构相应丰富，从中小户型到大户型产品均有供应。
东平板块：产品供应丰富
与亚艺板块相比，东平板块的供应结构相对丰富，供应量也较为充足。
东方水岸将继续主推80-110平方米一线江景单位；海景蓝湾目前仍在消化110-160平方米的存货；品牌大盘凯德泊宫推出了50多套别墅产品，包含联排、双拼、叠加4种户型，面积为228-369平方米；凯德瀚城推出的全新一期135-185平方米中央望江单位和9月推出的89-189平方米二房至四房单位目前正在消化中；招商依云水岸方面，加推的二期8、9座211套82-190平方米单位，目前尚余少量单位，正在消化当中，预计将继续推出新货。
值得关注的是，两大新盘——招商依云上城和星海岸城市花园即将正式开卖，全部为市场上紧缺的中小户型产品，或可满足部分刚性置业者的置业需求。
桂城板块：供应仍然偏紧
桂城方面，目前供应量仍然不足，目前尚在推新货的只有保利花园、星晖园、万科金御华府和江南名居，其他均为余货销售。
业内人士指出，桂城供应紧缺的情况明年或许有望改善。中海的新项目——万锦东苑、创鸿水韵尚都、万科新项目、能兴新项目、利海别墅项目明年或将集体亮相。
●新货抢先看
招商依云上城
推盘时间：10月
最新动态：预计10月份正式开盘，首推1-4座79-155平方米二至四房中小户型单位，N+X的多变户型，通过内庭院、空中露台的设计，增加有效使用面积，一房变三房，立体灵活的使用空间。
项目简介：招商依云上城是2007年佛山几个高地价项目中进展最快之一，项目位于禅城区魁奇路北侧、桂澜路西侧，占地15万平方米，建筑面积36万平方米，产品以高层洋房为主，另配套有会所、商业、社区服务中心、社区活动中心等设施。交通设施方面，魁奇路东延线将于广州亚运会之前通车，届时到广州新火车站只需要20分钟，项目还临近地铁2号线与6号线交会处。
记者点评：招商地产的出品一直深受佛山人的青睐，另一项目招商依云水岸曾创下了在淡市仍售罄的佳绩。其一直倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”的开发模式。尤其值得注意的是，依云上城还刚刚获得了联合国颁发的“中国国际花园社区大奖”。
星海岸城市花园
推盘时间：预计10月开放销售中心
最新动态：星海岸销售中心预计10月开放，主推从70~200多平方米两房到四房产品。
项目简介：星海岸位于东平河北岸，总占地约6.5万平方米，总建筑面积约17万平方米。项目分二期开发，由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。周边规划配套齐全，名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相呼应。项目采用南北向板式住宅平行布局，由四排住宅和三个中心庭院组成。
记者点评：业内曾传说，星海岸“90平方米的户型拥有五个阳台”。此传言虽然未知真假，但也从另外一侧面反映了项目户型的超高实用率。
喜居
推盘时间：下半年将加推洋房新品
最新动态：9月29日项目正式开盘，首推65-110平方米洋房单位。
项目简介：项目位于禅城区江湾二路10号,占地约2.5万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，总规划住宅500多户，共规划10栋9—15层带电梯小高层洋房，包含住宅和公寓。全部产品面积均在40—110平方米之间，规划70%为90平方米以下的中小面积产品，并采用灵活可变的“N+1”户型设计。配套相对成熟，临近石湾一小、华润超市、石湾客运站等。
记者点评：城区的中小户型产品一向走俏，受到刚性置业者的热捧。项目虽然位置稍偏，但是5000元/平方米出头的售价在现时的市场状态下非常讨喜，由于户型面积小，所以总价也较低，对于囊中羞涩的白领们来说，是一个不错的选择。
